Przedmiot inwestycji obejmuje budowę budynku kulturalno-oświatowego w ścisłej pierzei miejskiej, nad istniejącym wejściem do podziemi przy Placu dr. Edwarda Łuczkowskiego, u zbiegu z ul. Przechodnią.

Zakres prac obejmuje także zabezpieczenie, remont i rozbudowę reliktów piwnic na Placu dr. Edwarda Łuczkowskiego, wraz z budową klatki schodowej łączącej je z podziemiami, ich przekryciem, utwardzeniem placu, jego aranżacją oraz wykonaniem małej architektury.

Obiekt i teren znajdują się pod ścisłą ochroną konserwatorską, a inwestycja realizowana jest zgodnie z obowiązkami wynikającymi z decyzji Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Lublinie, Delegatura w Chełmie.